1994〜2004年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
東京都
107.3万円/㎡
前年比+19.1%
青梅市
27.6万円/㎡
前年比-8.4%
ライオンズマンション小作新町南公園
東京都青梅市新町三丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩9分
1999年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
2,073万円
32.8万円/㎡
1,368
1,838
2,308
2,778
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,838万円〜2,308万円
29.1万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション小作新町南公園
2,390万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,390万円 | 37.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,490万円 | 39.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 26.6万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 40.2万円 | 2階 | 61.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/18 | 1,630万円 | 27.1万円 | 4階 | 60.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/05/21 | 1,990万円 | 33.1万円 | 5階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/02 | 2,180万円 | 36.2万円 | 5階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,390万円 | 39.7万円 | 5階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション小作新町南公園 青梅市新町三丁目 | 小作駅9分 | 2,390万円 | 37.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズガーデン小作けやき通り 青梅市新町三丁目 | 小作駅5分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/08 | レクセルマンション小作 青梅市河辺町七丁目 | 小作駅9分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/20 | リーベスト青梅新町 青梅市新町五丁目 | 小作駅18分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,699万円 | 37.1万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロータリーパレス河辺弐番舘 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅13分 | 1,999万円 | 31.7万円 | 63.12㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/07 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,880万円 | 28.9万円 | 65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,999万円 | 31.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、青梅市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は青梅市の平均と比較して37%割高です。
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